Familienfreundliche 3 Zimmer-Wohnung in gefragter...

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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 93
Familienfreundliche 3 Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage
Lagebeschreibung:
Der Kietzer Vorstadt befindet am Ostufer der Dahme südlich der Müggelheimer Straße und liegt unweit der Köpenicker Altstadt im Stadtbezirks Treptow-Köpenick.
Gegenüber dem Kietz liegt auf einer Insel in der Dahme das Köpenicker Schloss, nördlich daran schließt sich die Köpenicker Altstadt an. Die Altstadtinsel von Köpenick und der Kietz bzw. die Kietzer Vorstadt sind durch den Kietzer Graben getrennt.
Bequem mit Bus oder Straßenbahn erreichbar sind die S-Bahnhöfe Köpenick bzw. Spindlersfeld mit Anschluss an die Berliner Innenstadt. Zum Flughafen BER benötigen Sie mit dem PKW ca. 20 min. Die Stadtautobahn A113 erreichen Sie nach ca. 10 min Fahrzeit.
Objektbeschreibung:
Das kleine, 1905 errichtete, Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über die gepflasterte Hofzufahrt gelangen Sie in das renovierte Treppenhaus mit Zugang zu insgesamt acht Wohneinheiten inkl. der zwei ausgebauten Dachgeschosse.
Zur Ausstattung der im ersten Obergeschoss gelegenen und von uns offerierten 3 Zimmer Wohnung gehört ein gefliestes Wannenbad, die geräumige Wohnküche, Dielenfußböden und eine Kammer. Der Anbau eines Balkons ist in Planung und Realisierung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine individuelle Besichtigung.
Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Geldwäschegesetz (GwG).
Ausstattung:
- Wannenbad
- Balkonbau in Planung/Ausführung
- große Wohnküche
- Dielenfußböden
- Abstellkammer
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 246.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 93m²
Grundstücksfläche: ca. 591.00m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 183.00 kWh(m²*a)
Baujahr: 1905
Anbieter-Objekt-ID: 15 068 019 - WE 06
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