Der Klassiker für 2 Generationen in bester Lage von...

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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 192
Der Klassiker für 2 Generationen in bester Lage von Münster-Mecklenbeck!
Lagebeschreibung:
Münster-Mecklenbeck, im westlichen Bereich der Stadt gelegen, ist ein aktiver und pulsierender Stadtteil. In grüner, gewachsener Lage und in Nachbarschaft von großzügigen Einfamilienhäusern aus den 50/ 60er Jahren, die größtenteils durch Generationswechsel renoviert und modernisiert wurden, befindet sich diese interessante Immobilie in ruhiger kleiner Sackgassenlage.
Infrastruktur: Mecklenbeck, mit seinen ca. 9.300 Einwohnern, hat eine gute Infrastruktur mit allen gängigen und bekannten Geschäften sowie Grund- und Gesamtschule, Kindergärten und moderne Sportstätten. Die Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Bis zur City sind es nur 6 Km. Es fahren mehrere Buslinien im 20-Minuten Takt in die Stadt. Bis zur Autobahn A 1 und A 43 sind es ebenfalls nur wenige Minuten. Künftig wird ein neuer Bahnhaltepunkt die Verkehrssituation noch weiter optimieren.
Angebot: Verkauf eines wunderschönen 2 Familien-/Generationenhauses aus dem Ursprungsbaujahr 1969 bzw. nach Totalrenovierung aus dem Jahr 2015. Das Haus ist in typischer Münsterländer Klinkerbauweise errichtet worden. Auch die äußere Architektur ist mit einer 1,5 geschossigen Vorderfront und einer 2 geschossigen Gartenseite sehr attraktiv und nicht alltäglich.
Objektbeschreibung:
Größen:
Kaufgrundstück 576 m²
Wohnfläche gesamt 192,06 m²
Erdgeschoss: Großzügige 2/3-Zimmer Wohnung mit ca. 84,78m² Wohnfläche. Das helle, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer hat eine Größe von 38 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, Bad, separates WC, Küche und einen wunderschönen Terrassenbereich mit optimaler Sonnen-ausrichtung. Alle Räume sind barrierefrei zugänglich, insbesondere das Bad mit ebenerdiger Dusche!
1. Obergeschoss/Spitzboden: Herrliche Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Diele/Flur und großem Süd-West Balkon mit insgesamt ca.107,28 m² Wohnfläche.
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert mit 2-3 Abstellräumen. Besonders zu erwähnen ist hier ein kleines schmuckes Appartement (ca. 24 m² Wohnfläche - ist aber nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt). Durch den separaten Eingang über die Kelleraußentreppe ist das Appartement ideal als kleines Büro, Gästeappartement oder für Kinder zu nutzen. Alle Kellerabstellräume wurden mit neuem Fliesenboden ausgestattet und hell gestrichen.
Stellplatz/Garage: Eine große, massive Garage befindet sich direkt am Haus. Des Weiteren sind noch 2-3 Stellplätze verfügbar.
Ausstattung: Die Ausstattung und der Zustand des Hauses sind fast neuwertig, da im Jahr 2014/2015 eine totale Kernsanierung erfolgte.
Wir möchten Ihnen kurz einige Beispiele nennen:
Neue Leitungen für Sanitär und Elektro
Neue Isolierglasfenster mit neuer großer Haustüranlage
3 neue Bäder und 2 neue WCs
Neue Dachfenster, Dämmarbeiten
Gasheizung modernisiert und wichtige Teile erneuert
Neue Bodenbeläge und Aufarbeitung des Parkettbodens im EG
kompl. Malerarbeiten
teilweise Neugestaltung und Neubepflanzung der Außenanlagen mit hochwertigen Gewächsen etc.
Ausstattung:
Bezug/Freistellung: Das Haus ist bis auf ein paar kleine Restarbeiten bezugsfertig!
Resumé: Ein Top-Generationenhaus mit viel Platz für 2 Familien. Kein Renovierungsstau, da neu renoviert. Die sehr hochwertige Ausstattung mit vielen durchdachten Details, die schöne ruhige und gewachsene Wohnlage sowie die Größe bilden hier ein besonders interessantes Angebot zum attraktiven Preis. Eine Immobilie in der Art, von der Sie nur wenige vergleichbare in Münster finden werden!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort!
Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Besichtigung: Um diese Immobilie einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 4,76% des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Provision: 4,76% des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 650.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 192m²
Grundstücksfläche: ca. 576.0m²
Anbieter-Objekt-ID: 2821
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