Solides und geräumiges Ein-/ Zweifamilienhaus in...

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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 205
Solides und geräumiges Ein-/ Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Esens
Lagebeschreibung:
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.
Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.
Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Objektbeschreibung:
Dieses solide und geräumige Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger dennoch zentraler Lage von Esens!
Die Esenser Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Das Objekt wurde im Jahre 1958 auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 1057 m² erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 205 m².
Ursprünglich bestand die Immobilie aus einer Einheit, dem vorderen und teilunterkellerten Haupthaus. Jedoch wurde das Objekt nachträglich 1997 mit einem Anbau erweitert, wodurch die 2. Wohneinheit mit einem separaten Eingang entstanden ist. Somit bietet sich diese flexible Immobilie idealerweise als Zweifamilien- oder Mehrgenerationshaus an, oder einfach nur als Kapitalanlage.
Die Wohneinheit im vorderen und ursprünglichen Bereich erstreckt sich im Erdgeschoss über ein Wohnbereich mit einem angrenzenden Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden 3 Schlafräume und ein WC.
Im hinteren Bereich befindet sich die 2. Einheit. Hier haben Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro, ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss haben Sie dann noch einen Wohn-/ Koch-/ und Essbereich sowie 2 Schlafräume.
Beide Einheiten könnten ein ebenerdiges Wohnen realisieren.
Die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert, die Beheizung übernimmt eine Gaszentralheizung.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Der blickdichte Garten ist pflegeleicht angelegt.
Für weitere Informationen über Renovierungs- und Sanierungsarbeiten steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
Vordere Einheit
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Badezimmer, Gäste WC, Hauswirtschaftsrauf
Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, WC
Hintere Einheit:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Badezimmer, Büro, Abstellraum, Gäste WC
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnen-/ Koch und Essbereich

Sonstiges:
Vordere Einheit
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Badezimmer, Gäste WC, Hauswirtschaftsrauf
Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, WC
Hintere Einheit:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Badezimmer, Büro, Abstellraum, Gäste WC
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnen-/ Koch und Essbereich

Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 129.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 205m²
Grundstücksfläche: ca. 1057m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienklasse: F
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 4982
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