Hier ist Ihr neues Zuhause! Energie-Effizienzhaus nach...

Filed under: Hückelhoven | Haus Zum Kauf

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 135
Hier ist Ihr neues Zuhause! Energie-Effizienzhaus nach KfW 40
Lagebeschreibung:
Hückelhoven (vormals Hückelhoven-Ratheim ) ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen , nahe der Grenze zu den Niederlanden
Hückelhoven hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und bietet ein zahlreiches Angebot an Schulen und Kindergärten.
Hückelhoven verfügt außerdem über ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.

Dieses projektierte Haus befindet sich im Hückelhovener Ortsteil Doveren im Neubaugebiet Doverheide.
Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker, Schreibwarenladen, Kiosk, Bank etc.) sind im Ort vorhanden, das gleiche gilt für Grundschule und Kindergarten. Vielfältige weitere Möglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus etc. finden Sie in den nur wenige Kilometer entfernten Städten Hückelhoven bzw. Erkelenz.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, auch die nächste Autobahnauffahrt auf die A 46 ist nur wenige Kilometer entfernt. So erreichen Sie die Städte Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach in ca. 30 Minuten.
Objektbeschreibung:
Erleben Sie ein echtes Wunder. Unter optimaler Ausnutzung des Baugrundes setzt das Fertighaus Steinheim ganz eigene Maßstäbe. Ausdrucksstark und unverwechselbar. Optional sorgt eine Überecksverglasung für noch mehr Transparenz zwischen Drinnen und Draußen. Und durch einen dritten Giebel lassen sich im Dachgeschoss Licht und Sonne noch besser einfangen. Mit Gewinn an Wohnfläche. Optisch eindrucksvoll. Ein Hingucker wie Ihr neues Domizil selbst.

Willkommen daheim. In der neuen Leichtigkeit des Wohnens. An die einladend gestaltete
Diele schließt sich praktischerweise nicht nur eine große Garderobe, sondern auch ein als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum an. Geradeaus geht’s in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit freiem Blick in die zugleich offene wie separierte
Küche. Eingerahmt von gleich zwei Terrassen, die im Sommer das Grün bis in die eigenen vier Wände holen. Wie gemacht dafür, um eigene Kräuter zu züchten,
Freunde zum Grillen einzuladen oder die Kleinen beim Spielen im Blick zu behalten.
>> Ganz Ihre Welt.
Geeignet als buntes Kinderparadies präsentiert sich das Dachgeschoss mit drei grosszügigen, hellen Zimmern und Bad. Hier kann der Jüngste das Streckennetz seiner
Eisenbahn ruhig mal bis ins Allerheiligste der großen Schwester ausbauen. Sofern sie es zulässt. Optional ergänzen ein moderner Balkon mit elegantem Stahlgeländer und die dazu passenden französischen Geländer das Glück. Das Sparen übernimmt für Sie dabei neueste, energiebewusste Bauweise und Heiztechnologie. Einfach einziehen, einrichten, aufleben.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2016, Energieeffizienzklasse: A+
Ausstattung:
Effizienzhaus 40 plus
Thermogründung
Thermodach
Passivhauswand
3-Scheiben-Thermoverglasung
Wärmepumpe
Lüftungsanlage
- Viessmann Photovoltaikanlage 5 kWp
- Viessmann Speicherbatterie 14,4 kW
- Passivhauswand mit U-Wert = 0,102 W/m2K
- 3-Scheiben-Verglasung mit U-Wert = 0,5 W/m2K
- Wärmepumpe zum Beheizen Ihres Hauses unabhängig von Gas und Öl
- Automatisierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß
- Hochwertiges Pfettendach
- Engobierte Tondachziegel in verschiedenen Farben
- Hochwertige und umfangreiche Elektroinstallation
- Vielseitige Auswahl an Wand- und Bodenfliesen
- Hochwertige Badausstattung mit Markenprodukten (Villeroy&Boch, Duravit, etc.)
- Blower-Door-Test inklusive
- Optimales Raumklima, da keine Trocknungszeit
- 30 Jahre Gewährleistung für die tragende Holzkonstruktion
Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2,50, Plusenergiehaus
Sonstiges:
Das Grundstück ist ohne Erwerbsnebenkosten im Preis enthalten und wird separat von Eigentümer erworben. Gerne stellen wir den Kontakt zum Eigentümer her.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontaktieren Sie mich unter:
Jost Ott
Handelsvertretung der KAMPA GmbH
+49 178 7294715 jost.ottkampa.de
Daten:
Kaufpreis: 398.300,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 135m²
Grundstücksfläche: ca. 533.0m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 4.9 kWh(m²*a)
Baujahr: 2016
Anbieter-Objekt-ID: 7321-0028
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