Kommen und bestaunen Sie Ihre neue Altbauwohnung!

Filed under: Berlin | Wohnung Zum Kauf

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 178
Kommen und bestaunen Sie Ihre neue Altbauwohnung!
Lagebeschreibung:
Wilmersdorf ist eine gelungene Mischung aus alt und neu, Geschichte und Zukunft, bunter Vielfalt und grüner Nachbarschaft. Hier treffen herrschaftliche Altbauten mit Stuckfassaden auf moderne Neubauten - und mittendrin in bester Infrastruktur ist Naherholung zum Greifen nah. Die direkte Umgebung bietet alles, was das Großstadtherz begehrt: Kitas, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis zum Discounter, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Für Erholung haben Sie in wenigen Minuten den Volkspark Wilmersdorf erreicht, der mit einem See und Liegewiesen zum Sonne tanken und picknicken einlädt. Die durch den Park führende 3,8 km lange Route Nr. 9. wurde vom Senat sogar zu den schönsten Jogging- und Walkingrouten durch die Berliner Innenstadt gewählt.
Für Erledigungen außerhalb des Kiezes könnten die Verkehrsanbindungen kaum günstiger sein. Vom S- und U-Bahnhof Bundesplatz haben Sie mit der U9 nach nur vier Stationen den Kudamm erreicht und können mit der Ringbahn bequem auch alle anderen Ziele in Berlin ansteuern. Und mit dem Auto sind Sie über die Stadtautobahn ruck zuck weg und glücklicherweise auch schnell wieder da!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die parallel zur Bundesallee verläuft. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants sowie die U-Bahn-Linien U7 und U9 sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut und überzeugt durch die typischen Altbauelemente sowie die großzügig geschnittenen Wohnungen. Das Treppenhaus ist mit großen Fenstern und einem edlen Sisal-Läufer ausgestattet. In diesem Jahr soll es, zusammen mit der Fassade, durch einen neuen Farbanstrich aufgewertet werden. Im Hochparterre befindet sich eine Gewerbeeinheit, die weitere Räumlichkeiten im Keller zur Verfügung stehen hat. Diese wird aktuell als Galerie genutzt.
Die 10 Eigentumswohnungen mit 6 bzw. 7 Zimmern und Wohnflächen von ca. 174 bis ca. 227 m² verteilen sich auf 5 Geschosse. Jede Wohnung ist, neben dem Treppenhaus, zusätzlich komfortabel über den innenliegenden, holzverkleideten Aufzug erreichbar. Teilweise vorhandener Stuck und wunderschöne Holzkastentüren mit Glaseinfassungen verleihen den Wohnungen den beliebten Altbau-Flair genauso wie das Echtholzparkett und die Dielenböden in den Wohnräumen. Auch verfügen alle Wohnungen über einen Balkon. Überwiegend sind Holzkastendoppelfenster vorhanden, wobei teilweise und speziell in den Bädern Kunststofffenster eingebaut wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Station, die 2010 installiert wurde.
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Dieses bietet jedoch Platz für zwei weitere Wohnungen, die als Rohling inklusive Baugenehmigung angeboten werden. Hier lassen sich Ihre ganz individuellen Wünsche verwirklichen.
Ausstattung:
+ Gegensprechanlage
+ Elegante Innentüren
+ Parkett- und Dielenböden
+ Fahrradabstellraum
+ Kellerräume
+ Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²*a)
Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt. inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 799.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 178m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1905
Anbieter-Objekt-ID: HEL0806
« Großes Traumhaus (190 qm), innenstadtnah, in...
KAPITALANLAGE ! Kpl. vermietetes MFH in bevorzugter... »
Partner website: Kleinanzeigen für Immobilien | Immobilien | Immobilien Kleinanzeigen: Next-Immo