SIE HABEN ES SICH VERDIENT! Eine ETW mit Balkon in Gelsenkirchen

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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 73
Eine sehr schöne, gut geschnittene helle Wohnung aus dem Baujahr 1972 mit 3,5 Raum im 3. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) können wir hier anbieten. Ob Sie die Wohnung selber nutzen möchten oder sie vermieten möchten; Sie haben hier verschiedene Möglichkeiten.

Die Wohnung mit 77m² ist wie folgt aufgeteilt; große Diele im Eingangsbereich von der Sie alle Räume erreichen, gemütliche, funktionelle Einbauküche mit div. E-Geräte (im Kaufpreis enthalten), schönes Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer und ein tolles Wohnzimmer mit Balkonzugang.

Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Größe der Fenster ist der Wohnung angepasst.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann für 35,- Euro im Monat gemietet werden.

Beheizt wird die Wohnung über die Fernwärme. Das Warmwasser über Durchlauferhitzer. Das Haus ist in einem sorgfältigen Zustand ohne derzeitigen Renovierungsstau.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw. befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Gute Autobahnanbindung zur A52, A31.

Die Wohnung ist bereits frei und kann in Absprache übernommen werden. Der Kaufpreis liegt bei 55.000,- Euro zzgl. KÄUFERPROVISION: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Maklergebühr bei notarieller Beurkundung. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca.: 286,- Euro inkl. Flurreinigung zzgl. Rücklagen von 50,- Euro monatlich.
Weitere Information übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage, in einem ausführlichem Expose´.
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Große;
Bürozeiten: Montag, Mittwoch & Donnerstag von 9.00 – 16.00 Uhr sowie Dienstag und Freitag von 9.00 – 12.00 (neue Zeiten) Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!
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